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新營房仲推薦 「專」毗鄰新營「 新進國小 」電梯+雙車透天

台南市 新營區 安和街

2518萬 總價

5房(室)2廳5衛 格局

80.1坪 建物登記

參考單價 31.44 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積30.8 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

新營房仲教官

新營三民中華 加盟店

經紀業名稱東杰不動產經紀有限公司

證號(111)登字第431508號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需審視預算與居住需求

此物件對於多代同堂或需高品質居住空間的家庭來說,是一個極佳的選擇。主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯: 新營市中心配合新進國小與高工學區,確保了居住價值與未來轉手的保值度,且鄰近公園環境優美。
  2. 產品力強: 屋齡極新且配備電梯,在透天厝中非常罕見,能平衡新成屋的優點與透天的大空間需求,5 房 5 衛的設計極度實用。
  3. 議價潛力: 屋主誠意出售,加上大坪數高單價在市場上較少見,建議買方在議價時展現誠意,可能爭取到較好條件。

需要注意的是: 總價近 2,520 萬元的門檻較高,且後續的水電、維護與持有成本也不低。若您的購屋預算寬裕,且確實有大家庭居住或長期自住需求,此物件能大幅提升生活品質;若是純投資目的,則需考量當地房市流動性。建議優先預約實地賞屋,確認電梯機電狀況與鄰居環境,再做最終決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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