找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

新店首購房屋 永和大空間起家厝 鼎佳

新北市 永和區 民樂街

1580萬 總價

7房(室)2廳2衛 格局

26.28坪 建物登記

參考單價 60.12 萬/坪

主建物面積21.97 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.31 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭宇辰 小鄭

大家房屋 七張中正 加盟店

經紀業名稱春榮不動產有限公司

證號(108)登字第354436號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合投資客或預算有限、重視學區的購屋者,但不推薦尋求舒適居住品質的自置家庭。

主要理由:

  1. 投資屬性強:26 坪劃出 7 房的極致坪效,在永和這種高需求區域能產生穩定的分租收益,若您的目的是以房養房或收租,此物件的租金回報潛力高。
  2. 居住體驗受限:作為自住用途,頂樓無電梯對生活便利性影響大,且房間過小會導致壓迫感,長期居住舒適度不足。
  3. 價格與屋況平衡:單價約 60 萬/坪在永和老公寓中屬合理範圍,但需考量頂樓漏水風險與未來老屋翻修成本,建議購屋前務必確認屋況水電及防水狀況。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空