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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
19.54坪 建物登記
參考單價 37.77 萬/坪
主建物面積19.54 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.21 坪
電梯有
管理方式其它
管理費250 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校內惟國小大義國中
鄰近公園雄峰公園
生活機能果貿公有市場
附近交通内惟車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但限於特定族群自住。
此物件對於「首購族」、「與長輩同住的家庭」或「資金有限但重視生活機能者」而言，具備極高的性價比。其最大亮點在於總價門檻低且樓層設計友善高齡者，加上周邊學校、公園與交通站點密集，能有效降低日常生活的時間成本。
然而，買房前務必要注意「屋齡 43 年」的現實挑戰。建議先預留充足的房屋修繕預算，並務必確認銀行貸款成數是否符合您的資金規劃。若能解決車位問題或接受無車位現狀，且能接受老屋居住氛圍的調整，這是一個進入六都市區、輕鬆成家的優質切入點；反之若以短期投資增值為主，則需謹慎評估資產折舊風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
