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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
24.28坪 建物登記
參考單價 27.51 萬/坪
主建物面積15.02 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
共同使用9.26 坪
土地面積6.35 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
鄰近學校勝利國小
鄰近公園平實公園
生活機能兵仔市場.尚青黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮，但需視買家屬性而定。
主要理由如下：
首先，價格與地段性價比高。在永康區能以 600 多萬元取得含車位的住宅，且位於中華路商圈核心，對於預算有限的年輕家庭或投資客來說，是極具吸引力的切入點。生活機能與交通條件都非常成熟，日常需求皆可快速滿足。
然而，屋齡與樓層是主要考量。35 年的屋齡意味著買房後可能面臨較高的維修風險，且銀行貸審可能較嚴格。此外，一樓居住體驗差異大，若買家對潮濕、隱私或噪音敏感，需親自於雨天或不同時段實地勘查。
總結建議： 若您主要目的是「低門檻安家」或「學區投資」，此物件值得購入；若您計畫長期自住且注重居住舒適度與通風採光，則建議謹慎評估或考慮同區域較高樓層之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
