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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8140萬 總價
開放空間 格局
85.33坪 建物登記
參考單價 95.39 萬/坪
主建物面積85.33 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 53 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積147.39 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立文正國小
生活機能麻豆公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估資金與風險承受度
此物件對於**「具備充足現金或高房貸額度的投資者」或「有長期經營自用途計畫的買家」**來說，是一項具有投資價值的標的。其主要吸引力在於罕見的 22 米大面寬與成熟的住商圈落，能帶來良好的展示效果與人流。
然而，53 年的屋齡是最大的考量點，這意味著您在購屋前必須預留預算進行檢修或裝潢，且需注意銀行對老屋貸款的限制。此外，不含車位可能對特定族群（如家庭客或商務訪客）造成不便。若您能接受老屋特質並願意規劃長期持守，此地價與段位的組合是值得入手的優質資產；若您偏好新成屋或追求短期轉售獲利，此物件則非最佳選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
