篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
53.458坪 建物登記
參考單價 29.56 萬/坪
主建物面積51.111 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積2.347 坪
土地面積52.33 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總體建議：值得列入考慮，特別適合追求空間與安靜環境的家庭。
主要理由： 這筆物件具備極佳的自住價值。首先，新營區的「別墅（住宅）」型態配合 53 坪以上的大坪數，在市場上並不常見，且參考單價 29.56 萬/坪 在別墅類別中具有相當高的性價比。其次，屋況維護良好且可立即入住，省去了裝潢的時間與精力。最後，交通動線（國道 1 號）與生活機能（公園、商圈）的平衡，能滿足日常通勤與休閒需求。
購買前建議： 鑑於資料中樓層資訊（1~2 樓）與格局說明（提及三樓）存在落差，建議您在賞屋時務必確認實際樓層數與建物面積。此外，雖總坪數未含車位，但庭院式車位若能擴建為雙車庫將大幅提升便利性，這也是您可以與屋主協商或自行規劃的重點。若能確認屋齡與結構安全，這將是一筆非常理想的長期資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
