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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.533坪 建物登記
參考單價 13.63 萬/坪
主建物面積29.433 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.732 坪
共同使用4.368 坪
土地面積9.574 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校陽明國中 陽明國小
鄰近公園寶華兒童遊戲場
生活機能小北 全聯
附近交通九如交流道 捷運 高鐵 火車站 客運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算優先」且以自住為目的的首購族或學生家長。最大的吸引力在於 498 萬的低總價能買到三民區成熟的三房格局，生活機能與學區資源皆屬優勢。然而，買房者需特別注意屋齡已達 38 年且為頂樓無電梯的條件，這意味著未來在銀行貸款額度上可能受限，且居住便利性不如電梯大樓。若您不介意老房維護並確認貸款審核通過，此物件具備高性價比，是值得入手的起點；反之，若考量長期持有或照顧長輩，則建議慎重評估後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
