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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1300萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
51.5坪 建物登記
參考單價 28.16 萬/坪
主建物面積34.53 坪
樓別/樓高7樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-平面車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立雙城國小,市立達觀國中(小)
鄰近公園二叭子植物園
生活機能傳統市場.家樂福超市
附近交通綠野香坡公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，特別適合注重生活機能與空間預算的置業家庭。
此物件在價格與空間規劃上具備極高的性價比，以 1300 萬總價獲得大四房格局與車位，在新店區屬於高CP值選擇。主要推薦理由如下：
然而，購買前需特別注意以下兩點：首先，因屋齡已達 32 年，建議委託專業驗屋師詳細檢查漏水、管線及結構安全，以評估後續潛在維修成本。其次，由於屋齡因素，在辦理房貸前務必先與銀行確認貸款年限與利率，避免影響購屋資金規劃。若上述風險可控，且價格能於議價後更符合預期，這是一棟兼具實用性與居住品質的好房子。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
