篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1492 萬
參考單價42.69 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記34.946 坪
主建物面積14.765 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述公設內涵；1個車位；編號43
管理方式無
鄰近學校竹林國小、沙鹿國中、沙鹿高工、靜宜大學
鄰近公園鹿鳴公園
生活機能沙鹿市場
附近交通沙鹿火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（特別適合小家庭與首購族群）
主要理由： 這處物件具備相當高的「居住實利性」與「資產保值性」。身為 1 年屋齡的新成屋，對於講究居住品質的買房者而言，省去了整修麻煩與舊屋隱憂。其最大的賣點在於地理位置，位於台灣大道主幹道且鄰近交通樞紐（火車站、未來捷運），加上包含一車位，對車主而言極具吸引力。此外，三學區的加持確保了未來若有子女就學或出租需求，都能維持穩定價值。
溫馨提醒： 雖然總價在沙鹿區屬於中高標，但考量其新穎度與地段，單價 42.69 萬/坪屬合理範圍。唯一需留意的是「1 衛 2 房」的配置，建議您確認家庭未來幾年的成員增長狀況，若考慮到長期居住，可評估該配置是否會影響日後轉手價值。若您預算允許且重視通勤效率與學區資源，這是一個值得實地參觀的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
