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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
格局
22坪 建物登記
參考單價 20.82 萬/坪
主建物面積22 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件適合尋求「土地置產」或「重建置換」的買家，對於追求即買即住且預算有限的一般自住買家則需格外審慎。
主要理由在於其極具競爭力的總價，能以較低的資金門檻持有土地資產，且地段方正具規劃彈性。然而，55 年的屋齡是顯著的挑戰，這意味著您必須預留一筆龐大的整修或重建資金，並考慮貸款年限可能受限的資金規劃問題。建議若您有自地建屋的經驗或充足的預備金，此物件是卡位員林土地的好選擇；若僅以傳統住宅標準衡量，則需詳加評估後續隱形成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
