篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
68.25坪 建物登記
參考單價 16.09 萬/坪
主建物面積49.14 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述需另外買、或租
詳細資訊
附屬建物面積9.04 坪
共同使用10.07 坪
土地面積8.13 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校北港國中、南陽國小
生活機能新市場、圓環商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備「黃金地段、大坪數、高樓層」三大亮點，對於尋求寬敞居住空間的家庭而言，確實具備吸引力。然而，資料中的嚴重衝突（房數與坪數不符）是最大隱憂，這不僅影響估價，更可能代表房屋結構變更未核准等法律風險。
是否值得購買？ 建議「暫緩，先確認資訊後再議」。
主要理由如下：
若能確認房屋結構安全且資料差異為單純標示錯誤，此屋價性比尚可，值得進一步洽談；反之，若無法解釋為何資訊落差，則建議謹慎觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
