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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
35坪 建物登記
參考單價 19.09 萬/坪
主建物面積35 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校太子國小 太子國中
生活機能太子宮黃昏市場
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得考慮，但需做好翻修與財務評估
此物件位於台南新營的核心生活圈，交通與就學資源豐富，對於注重生活機能與預算控制的買房者而言，是具吸引力的選擇。其最大的亮點在於「價格與坪數的性價比」以及「可擴充的格局」，非常適合有家庭成長計劃或打算長期居住的買方。
然而，屋齡 44 年是一個關鍵的考量點。建議您在決定購買前，務必進行詳細的房屋結構安全檢測，並預留充足的翻修預算（如重新粉刷、水管更新等）。同時，請務必確認銀行貸款對於屋齡的限制，以免影響資金規劃。如果您不介意老屋，且願意投入精力進行改造，這是一個能打造理想居所的優質潛力戶。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
