篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
7房(室)2廳3衛 格局
63.942坪 建物登記
參考單價 18.58 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積72.485 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校崇文國小、崇文國中
鄰近公園悠勝美地
生活機能全聯、小北百貨
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間、大家庭共居或有意經營小型副業的買家而言，具有相當吸引力。總價 1188 萬取得 64 坪獨立透天，在內埔地區算具價格優勢，且周邊生活機能極度成熟，無需依賴車輛即可滿足基本需求。
然而，37 年的屋齡是此物件最大的關鍵風險點。這意味著您可能面臨更高的維護成本，以及在銀行貸款額度上可能受到限制。此外，名稱標示為「潮州」但實際位於「內埔」，雖距離相近，但在購屋心理與房價標準上需先確認符合預期。
結論：值得購買嗎？ 若您是長期自住，具備老屋維護預算，且需要大空間容納家族成員，此物件值得考慮；但若您傾向低維護成本、或依賴高額房貸購屋，則建議慎重評估老屋貸款難度與潛在整修費用，並建議請專業技師進行房屋結構檢測後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
