篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
52.223坪 建物登記
參考單價 34.08 萬/坪
主建物面積45.52 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.703 坪
土地面積21.197 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校永信國小
鄰近公園永康公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南永康的成熟商圈，具備「三角窗」與「透天」兩大特質，對於重視空間實用性與家庭居住的買家而言，是一個值得考慮的標的。總價 1780 萬，平均單價約 34 萬，在當地的透天市場中屬於合理且具競爭力的價位，搭配周邊的公園與學校資源，生活機能相當完善。
然而，屋齡 24 年屬於老屋門檻，潛在的修繕成本與結構安全問題需納入預算評估。特別需要注意的是，物件標題中出現「廠房土地」字眼，雖用途標註為住家用，但建議您務必確認土地使用分區與建物登記狀況，以避免未來貸款或改建受限。
購買建議： 若您計畫長期自住，或打算將一樓作為商業用途增加收益，此物件在價格與地段上具有相當的 CP 值。但在簽約前，強烈建議進行詳細的地點勘與土地法規確認，以確保權益無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
