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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5888萬 總價
17房(室)17衛 格局
227.16坪 建物登記
參考單價 25.92 萬/坪
主建物面積188.17 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 36 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費20340 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校桃園國小、桃園國中
鄰近公園南門公園
生活機能南門市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買對象： 此物件非常適合尋求穩定租金收益的投資型買家，但不適合需要長期自住的居住者。
主要理由如下： 從價格與地段來看，位於桃園火車站商圈核心且鄰近南門市場，具備優異的生活機能與人流基礎，支撐了套房出租的穩定性。單價近 26 萬/坪對於該地段的商業大樓而言，具有一定的入手價值。然而，35 年的屋齡是最大變數，代表未來可能需要面對較高的修繕成本或融資限制。若您有閒置資金且希望透過包租公方式獲利，能接受商業用地的稅務差異及管理費支出，此物件是一筆不錯的資產；若以自住為目的，則因樓層、屋齡及房型配置（17 套房）並不適合家庭生活。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
