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綠線G9站觀光夜市公寓二房時尚亮麗屋 桃園找房找地

桃園市 桃園區 大華九街

598萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

15.5坪 建物登記

參考單價 38.58 萬/坪 原價 668 萬

主建物面積14.33 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

共同使用1.17 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校北門國小

鄰近公園永康公園

生活機能力行市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

麗珠

東森房屋 桃園大業店 加盟店

經紀業名稱鎮陽不動產經紀業有限公司

證號(97)桃縣字第00963號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「單身貴族」或「新婚小家庭」作為首套自住房產購買,對於純投資客則需審慎評估持有風險。

主要理由如下:

  1. 高性價比的居住品質:雖然屋齡老舊,但內部採光、格局與裝修設備(如全電化、智能鎖具)均為全新升級,買入即可舒適入住,省去了舊房翻修的時間與金錢成本。
  2. 核心地段與交通優勢:桃園區地價底層支撐強,加上綠線 G9 站通車後帶來的交通便利性,是該物件最大的保值賣點。
  3. 需注意的潛在隱憂:頂樓無電梯的老公寓,在未來轉手時可能會面臨客源較少的挑戰,建議購買前確認銀行對屋齡的貸額限制(可能低於 7 成),並評估自身對高樓層的接受度。

若您的預算有限且追求生活機能與通勤便利,此物件是極具競爭力的選擇;但若計畫短期持有或家庭長期需求較大,則需謹慎考慮坪數與建築年齡的限制。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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