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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
57.69坪 建物登記
參考單價 36.05 萬/坪 原價 2280 萬
主建物面積48.99 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積8.7 坪
土地面積26.02 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校大灣中學，大灣高中
鄰近公園永康公園
生活機能大灣黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但建議進行實地勘察與權狀確認。
此物件在永康大灣地區具備相當高的居住價值。首先，36 萬/坪的單價對於擁有 5 房 3 衛且附獨立車庫的透天來說，性價比相當高，特別適合多代同堂或需要獨立空間的家庭。其次，地理位置優越，鄰近優質學區與生活市場，日常生活機能與通勤便利性皆為亮點。此外，角窗與太陽能系統的設置，也提升了居住的舒適度與長期持有成本效益。
不過，在決定購買前，買方必須優先釐清兩點：第一，確認實際總價為 2080 萬或描述中的 2280 萬，避免價格誤差；第二，確認「加蓋露臺」的合法性，建議委託專業人員或地政士調查產權狀況，以確保交易安全無虞。若能解決上述疑慮，這是一棟非常適合長期居住的優質住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
