篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
4房(室)4衛 格局
28.72坪 建物登記
參考單價 65.74 萬/坪
主建物面積25.21 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.51 坪
土地面積12.6 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校錦和完整學區
鄰近公園錦和公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資收租，自住需審慎評估
此物件總價 1888 萬，單價接近 66 萬/坪，對於屋齡 46 年的三樓公寓而言，價格門檻較高。從投資角度分析，「四房四衛」的格局確實具備良好的收租潛力，且學區與交通地點優異，現金流預期穩定。然而，買房者必須特別考量銀行對於老屋的貸款限制，以及未來轉手時可能面臨的流動性風險。
主要理由：
建議您在決定前，務必至地政事務所查詢建物的詳細權狀資訊，並自行詢問銀行確認貸款成數與年限，以確保財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
