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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
53.28坪 建物登記
參考單價 56.27 萬/坪
主建物面積33.813 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1750 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「以自住為主，並考慮長期保值」的購屋者，尤其是重視生活機能與居住隱私的家庭。
是否值得購買： 建議列入考慮，但需謹慎評估。
主要理由： 首先，該物件擁有「低公設、大坪數、一層兩戶」的優質居住條件，在板橋區屬於稀缺產品，對於追求實坪價值與安靜環境的買家來說，居住體驗將遠勝高公設新成屋。其次，學區與交通資源成熟，具備穩定的居住與租賃需求。
然而，您需注意兩個關鍵風險：第一是屋齡已達 31 年，建議委託專業驗屋師重點檢查頂樓防水、水電管線及電梯狀況，避免後續維修成本過高。第二是銀行對於老屋貸款的審核機制可能較嚴格，需預先確認貸款成數與額度是否符合您的需求。若您能接受老屋並有相應預算進行裝修，這是一筆兼具居住品質與資產配置價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
