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板橋風水房仲家麒豪宅明星學區宅

新北市 板橋區 莊敬路

6980萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

98.24坪 建物登記

參考單價 71.05 萬/坪

主建物面積58.49 坪

樓別/樓高6樓 / 15樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區家麒文化

附屬建物面積7.83 坪

共同使用31.92 坪

土地面積9.428 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費75 元/月

管理描述坪/月

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊隆

台灣房屋 板橋特區特許 加盟店

經紀業名稱樂享家不動產有限公司

證號(97)北縣字第001548號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件對於預算充足且重視子女教育與生活品質的換屋族而言,是具備購買價值的資產。

主要理由:

  1. 核心地段穩健:江子翠生活圈結合捷運與明星學區,是板橋地區抗跌性強的核心區域,長期來看保值效果佳。
  2. 空間規劃理想:一層兩戶的隱私設計搭配三面採光,加上 4 房 3 衛的實用格局,能滿足高標準的自住需求,尤其是三代同堂家庭。
  3. 風險提示:鑑於總價近 7000 萬且管理費較高,建議買房前務必核算房貸負擔能力與長期持有成本。此外,需確認 B3 車位是否有受潮疑慮,以確保居住細節符合預期。若您能負擔此級距的資金並尋求資產配置與居住升級的平衡,此物件值得列入優先看房名單。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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