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板橋風水房仲 廠辦路邊辦公室

新北市 板橋區 三民路一段

3730萬 總價

89.823坪 建物登記

參考單價 41.53 萬/坪

主建物面積64.719 坪

樓別/樓高7樓 / 10樓

屋齡 35 年

法定用途工業用

形式/類型住辦/ 辦公

車位沒有車位

詳細資訊

社區建福大樓

附屬建物面積8.621 坪

共同使用16.483 坪

土地面積9.99 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3500 元/月

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊隆

台灣房屋 板橋特區特許 加盟店

經紀業名稱樂享家不動產有限公司

證號(97)北縣字第001548號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件值得考慮,但需視您的具體需求而定。若您是企業主需要自有辦公室、倉儲空間,或是尋求長期收租的投資人,這是一個高性價比的選擇。但若是期望短期獲利或用於自住,則不建議購買。

主要理由:

  1. 地段與用途優勢:位於板橋三民路主幹道,擁有乙工用地的高使用彈性,非常適合結合辦公與倉儲功能,符合當前中小型企業與電商物流的需求趨勢。
  2. 財務效益明確:每坪單價在該區域屬合理範圍,且每月管理費低廉,有助於提升整體持有回報率。
  3. 風險提示:買方必須留意屋齡因素可能帶來的修繕成本,以及在申辦貸款時的成數限制。建議在簽約前,務必確認該樓層是否有符合需求的貨梯或卸貨空間,並諮詢銀行對該建築的融資評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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