這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣新城鄉新興一路，社區為太魯閣讚，建物面積約 21.49坪。

刊登總價 528 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1377313）聯絡謝淑媛（0933488922），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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528萬總價

2房(室)2衛格局

21.488坪建物登記

參考單價 24.57 萬/坪

主建物面積15.355 坪

樓別/樓高2~2樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.954 坪

共同使用4.179 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱鴻華資產管理有限公司

證號(106)登字第320108號

專業品質

服務態度

0933488922 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合投資客或年輕小家庭作為自住的選擇，但需考量特定需求。

主要理由：

性價比高：總價 528 萬進入門檻低，且 2 房 2 衛的格局在該坪數中屬於優異設計，坪效極高。
生活機能佳：火車站旁的交通優勢與便利商店群，能節省大量通勤與購物時間，適合忙碌的現代生活。
潛在風險：2 樓無車位是最大硬傷，若您重視隱私、安靜或無停車空間，建議現場評估噪音狀況與周邊停車資源後再決定。若以「保值與收租」為目的，此物件值得列為優先考察清單。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答