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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.31坪 建物登記
參考單價 56.3 萬/坪
主建物面積22.29 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.33 坪
共同使用9.69 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1589 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需配合個人需求與議價策略
此物件位於永和中和交界，擁有成熟的醫療與公園資源，對於重視生活機能、需要靠近醫院或行動不便的買家來說，是一個非常方便的選擇。三房兩廳的格局在老舊社區中相當實用，且屋況良好可省去大量翻修麻煩。
然而，買房者必須正視「一樓」與「27 年屋齡」帶來的潛在問題。一樓的隱私性、採光與隔音通常不如高樓層，且老屋未來可能面臨大額修繕風險。加上未包含車位，對於現代家庭的便利性略有折扣。若您的預算固定且優先考慮「地段」與「即刻入住」，此物件具備高性價比；但若您著重未來增值潛力或居住私密性，建議務必在議價時要求更大幅度的折價，以反映屋齡與樓層的劣勢，同時在簽約前詳細檢查房屋漏水與管線狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
