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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4898萬 總價
47.9坪 建物登記
參考單價 102.25 萬/坪
主建物面積31.46 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
車位描述抽籤
詳細資訊
附屬建物面積14.86 坪
共同使用1.58 坪
土地面積10.16 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立長春國小 大同高中國中部
鄰近公園興安公園
生活機能長春市場
附近交通南京復興捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 這筆物件對於「商業經營」或「特定用途投資」的買家是值得關注的，但對於純自住（特別是重視學區）的買家則不建議購買。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其稀缺性（10 米面寬與前後院）與黃金地段（南京復興商圈），這在台北市區的商業用地上非常罕見。若您計畫經營工作室、診所或投資收租，其空間靈活性與交通優勢能帶來高附加價值。然而，44 年屋齡意味著後續可能面臨修繕問題，且銀行貸購限制較多，需確認您的資金規劃是否充足。若以長期持有與穩定居住為考量，住宅產品會是較安心的選擇；但若能接受商辦屬性並善用地利，此物件具有極高的開發或經營潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
