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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4488萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52.32坪 建物登記
參考單價 85.78 萬/坪
主建物面積23.595 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費3990 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但建議議價後再決定
此物件具備板橋核心地段的優質條件，非常適合重視通勤便利性與居住品質的家庭買家。主要理由如下：
首先，地段與交通優勢明顯。新埔核心生活圈配合捷運動線，具備長期的保值能力，且周邊學區與生活機能成熟，能滿足家庭居住與子女教育的需求。其次，產品本身條件佳。高樓層邊間戶擁有良好採光與隱私，加上知名建商與完善的社區管理，居住舒適度高且含有一個平面車位，在板橋地區相當難得。
然而，價格與坪效需審慎評估。目前單價包含車位後雖為 85 萬/坪，但實際居住坪數的單價較高。建議您在議價時，可參考同區域其他不含車位或屋齡更新的競品單價，爭取合理的價格空間。此外，由於鄰近主幹道，建議看屋時特別留意隔音效果，並確認社區管理基金運作狀況。整體而言，若能以合理價格入手，此物件是兼具自住舒適度與資產配置的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
