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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價998 萬 1038萬
參考單價19.96 萬/坪
格局 4房(室) 3廳 3衛
建物登記50 坪
主建物面積45 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校北斗國中 萬來國小 北斗家商
鄰近公園玄機公園 河濱公園
生活機能北斗黃昏市場 大菜市場 寶雅 全聯
附近交通田中火車站 北斗交流道 田中高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得購買，但需視個人需求與風險承受度。
此物件非常適合重視地段生活機能、預算充足且不希望投入裝修時間的買家。其核心優勢在於位於北斗鎮成熟街區，周邊學區與市場資源豐富，且屋內格局方正、無需整理，能立即入住。對於有租屋需求者，此處也具備相當高的出租潛力。
然而，購買前必須慎重考慮以下兩點：第一，屋齡已逾 30 年，需預留房屋維護基金，並確認水電管線狀況；第二，對於「增建」部分，建議委託專業技師或向地政機關確認產權合法性與稅賦問題，以避免後續法律糾紛。若您不介意老屋特質，能接受朝北採光較弱的條件，這將是一筆性價比相當高的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
