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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
32.27坪 建物登記
參考單價 40.22 萬/坪
主建物面積23.43 坪
樓別/樓高1~2樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途住工用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高機能的投資型房產」或「創業自用的特殊住宅」。就購屋者的角度來看，若您的目標是結合居住與商業經營（如工作室、小型店面），且能接受較長貸款年限，此物件相當值得考慮。
主要理由在於其優異的商圈位置與低持有成本（低管理費），加上輕軌路網完善，具備良好的租賃需求基礎。然而，若您是純自住家庭購屋者，則需特別注意 26 年的屋齡可能帶來的維修問題，以及「不含車位」這一點可能會造成未來的生活不便。此外，建議在簽約前務必向管理委員會確認該處所的法律用途規範，確保商業行為不受限制，並實地考察噪音與停車狀況。綜合而言，它不適合追求新穎社區的年輕首購族，但對於尋求長期租金回報或創業起步的買家來說，是一筆性價比不錯的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
