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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
30.35坪 建物登記
參考單價 32.88 萬/坪
主建物面積19.82 坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.36 坪
共同使用9.14 坪
土地面積5.01 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1975 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校七賢
鄰近公園前鋒
生活機能瑞峰
附近交通高鐵
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於鼓山區美明路的生活型住宅，對於重視通勤效率與學區資源的家庭來說，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於交通便利性，同時結合了鳳山捷運、內惟站與高鐵左營站的優勢，且生活機能成熟，周邊商圈完善。三房一衛的配置雖然略顯單薄，但在有限的坪數下提供了較大的居住空間。
是否值得購買： 視您的家庭需求而定。若您重視通勤便利性及學校資源，且不介意低樓層及老建築的潛在維護問題，這是一個性價比高的選擇。但若您對停車位有固定需求，或是偏好新成屋的衛浴與隱私條件，則建議再斟酌考量或尋求更新的物件。總體而言，作為自住首購或置換的候選名單之一，此物件值得進一步實地參觀並確認樓層採光狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
