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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
558萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
22.346坪 建物登記
參考單價 24.97 萬/坪
主建物面積22.346 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.302 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，特別是針對首購族或尋求穩定收租的投資者。
主要理由： 這筆標的的最大賣點在於「低總價入主三房」與「即買即住」的便利性。對於預算有限但需要大空間（3 房 2 衛）的家庭來說，25 萬/坪的單價在基隆學區段屬於合理範圍。尤其對於有長輩同住或行動不便的買家，一樓帶前後院且無電梯壓力的格局，極具實用價值。
建議注意： 在簽約前，強烈建議您在雨天再次實地探勘，確認一樓是否有淹水或返潮疑慮。此外，由於臨近大路，建議觀察不同時段的噪音分貝，並確認窗戶隔音狀況是否符合您的睡眠品質需求。若能接受一樓的隱私與濕度特性，這是一筆性價比極高的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
