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基隆電梯大樓、基隆建案推薦 水產旁獨立透天

基隆市 中正區 中正路

686萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

21.363坪 建物登記

參考單價 32.11 萬/坪

主建物面積21.363 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積13.31 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張智理

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第313231號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得購買,但需視需求而定。

此物件非常適合**「首購族」、「創業族群」或「投資者」**,但在以下幾點需仔細權衡:

  1. 核心優勢在於性價比:在基隆市中心能以 686 萬買到獨棟透天,且具備 2 衛空間,對於預算有限但希望擁有產權、不介意空間小的買家來說,是極具吸引力的入場點。
  2. 功能用途廣泛:特別適合需要「住商混合」用途的人士,例如在家經營工作室、兼顧生意與生活,且周邊市場與交通資源能隨時支援。
  3. 需留意停車與空間限制:若您為大家庭或極度依賴停車便利者,「無車位」與「小坪數」會是生活上的痛點。

總結:這是一筆「低門檻、高機能」的投資,若您不介意老舊市區的氛圍與停車問題,並打算自住兼營利或作為長期持有資產,此物件值得考慮;若追求寬敞現代的生活環境,則建議再斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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