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基隆電梯大樓、基隆建案推薦 亞洲台北山城

新北市 金山區 中信北路

1980萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

70.589坪 建物登記

參考單價 28.05 萬/坪

主建物面積60.24 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積10.349 坪

土地面積206.98 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費3200 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張智理

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第313231號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求生活品質與渡假體驗的買家,但對於依賴通勤或純投資考量者則需三思。

購買建議:可考慮,但需釐清關鍵疑點。

主要理由如下:

  1. 特色極具獨特性:結合自家溫泉、泳池與大庭院的別墅型房源在市場上相當罕見,若能實際確認環境維護狀況與水質,其使用價值極高,尤其適合作為第二居所。
  2. 性價比與潛在成本:單價約 28 萬在金山區屬於高標,但管理費低廉是加分項。然而,「不含車位」是重大缺點,若無解決停車方案,將嚴重影響居住便利性與轉手價格。
  3. 資訊一致性需確認:標題「基隆」與地址「新北金山」的不一致必須在簽約前查證清楚,確保產權登記與稅務申報無誤,避免法律糾紛。

總體而言,若您能接受離市環境並願意解決停車問題,此屋提供的是其他區域難以複製的養生環境;若以投資保值或日常通勤為主,建議再觀望其他都會區房產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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