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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
60坪 建物登記
參考單價 43 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積30 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視教育資源」且「有長輩同住」的買家具有吸引力，尤其是全新電梯與獨立車庫的配置，能大幅提升生活品質。然而，從專業角度出發，我建議暫緩下訂，先進行實地查證**。
主要理由是**「學區歸屬不明確」與「單價偏高」**。地址位於國姓鄉卻標榜草屯學區，極需確認教育局的學區劃分是否涵蓋該地，以免花大錢卻無法入學。此外，43 萬/坪的單價在該區域屬高標，若您預算充足且確認學區無誤，則值得考慮；若無法確認學區優勢，建議可將總價與周邊區域的別墅行情再作比對，以求更安全的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
