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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
799萬 總價
11.972坪 建物登記
參考單價 66.74 萬/坪
主建物面積7.493 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 18 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1067 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於「高地段、高單價、商業屬性」的精品套房，是否值得購買完全取決於您的購屋目的。
建議購買的理由： 如果您是投資客或預算有限但需緊鄰竹科通勤的單身族，此物件非常適合。其優勢在於地段核心、屋況極佳且免裝修，能立即投入出租或自用，省去後續整理成本。加上 24 小時安保與邊間採光，居住安全性與舒適度均有保障。
建議考慮的因素： 若您以自住且長期持有為目標，需留意其商業登記帶來的差異。商業產權的貸款條件較嚴苛（通常需自備較多頭期款、利率較高），且持有稅負較住宅重。此外，11.97 坪的空間對長期家庭居住來說較為狹小，且無車位配置也是生活上的不便。
總結： 適合投資或單身通勤者入手，但需審慎評估商業貸款條件與稅務成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
