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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1498 萬
參考單價26.75 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記55.99 坪
主建物面積30.06 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.83 坪
共同使用11.97 坪
土地面積6.74 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費3575 元/月
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件非常適合「重視教育資源、需要寬敞空間及對交通便利性有高要求」的剛性或改善型家庭購屋者。
主要理由： 首先，該地段整合了左營區優質的三鐵交通與生態園區環境，生活機能完整且品質高，加上明星學區的加持，是市場上相當抗跌的配置。其次，55 坪以上的空間搭配雙車位，在同樣總價標的中的性價比極高，尤其對於多人口家庭來說，4 房格局能提供充裕的生活彈性。
然而，買家需將「27 年屋齡」納入考量的核心風險點。建議在簽約前務必安排專業檢測，確認管線、防水及結構狀況，並預留一筆裝修基金以提升居住品質與房屋壽命。若您的財務規劃能承受此年齡的貸款條件，且能接受中低樓層的視野落差，這絕對是一處值得入手的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
