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生態園區植物園近高鐵捷運四房雙車位(有平車)

高雄市 左營區 重治路

1498萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

55.99坪 建物登記

參考單價 26.75 萬/坪

主建物面積30.06 坪

樓別/樓高4樓 / 1498樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積3.83 坪

共同使用11.97 坪

土地面積6.74 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3575 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

絲瑜

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(102)登字241294號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入強烈考量的標的,特別是對學區或停車有剛性需求的買家。

主要理由:

  1. 稀缺資源組合:在左營重治路這片區域,同時擁有「雙車位」、「4 房大格局」與「優質社區基金」的物件相當少見。兩個車位的價值在當前市場環境下可說是極高的保值槓桿,足以抵銷部分屋齡帶來的折舊疑慮。
  2. 學區與生活機能:三鐵共構與生態公園是該區域的強大賣點,對於通勤族及家庭居住都非常友善。加上雙明星學區的加持,即便未來要轉手,也具備較高的市場流通性。
  3. 社區安全性高:基金充足且戶數單純(37 戶),代表社區凝聚力強,發生公共糾紛或惡化狀況的機率低,居住品質有保障。

注意事項: 建議您務必確認「1498 樓」是否為系統誤植(如總樓層實為幾樓),並安排專業水電檢查老屋管線與防水狀況。若您預算允許且能接受舊屋裝修或維護成本,此物件在該價格帶的競爭中仍具相當優勢。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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