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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
56坪 建物登記
參考單價 26.75 萬/坪
主建物面積30.06 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.83 坪
共同使用11.97 坪
土地面積6.74 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費3575 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處非常適合「重視通勤便利與子女教育」的買家考慮的物件。其最大亮點在於左營區獨特的交通便利性（三鐵共構）以及雙明星學區的資源，加上社區管理基金充足、環境清幽，對於家庭客而言居住品質相當穩定。
然而，您必須留意的是27 年屋齡帶來的貸款限制風險，以及包含車位的單價計算方式可能對實際居住坪效產生影響。如果您預算充足且能接受老建築可能需要較多的維護或翻修預算，這將是一個兼具生活機能與抗跌潛力的優質選擇；但若您對房產新舊度非常敏感，建議再評估同區次新大樓的選項。
綜合而言，若您的核心需求是「學區」加「通勤」，此物件值得購買；若主要考量為投資增值且偏好全新建築，則需謹慎比較單價效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
