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岡山87期重畫區旁⛤四套房⛤美車庫透天

高雄市 岡山區 介壽路

1558萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

29.78坪 建物登記

參考單價 52.32 萬/坪

主建物面積29.78 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積21.17 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校市立兆湘國小/ 市立前峰國中

鄰近公園岡山河堤公園

生活機能岡山欣欣市場

附近交通高雄紅線/岡山高醫站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王麗君

楠梓國中 加盟店

經紀業名稱豐洋寓不動產有限公司

證號(104)登字第01120號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視地段、租金投資回報或有多代同堂需求的購屋者,對於純粹追求居住空間寬敞度的買家則需斟酌。

主要理由如下:

  1. 投資屬性強:45 年老屋在岡山區能維持每坪 52 萬的高單價,主因在於其「四套房」帶來的穩定租金流以及捷運與學區的稀缺性,以收租養貸的可行性高。
  2. 生活機能極佳:鄰近高醫、捷運站及行政商圈,自住或投資都享有高度便利性。
  3. 風險提示:屋齡 45 年需特別注意銀行融資條件(可能限制貸款年限),且建議委託專業土木技師進行結構安全檢測,確認翻新工程品質與結構無虞後再行評估價格合理性。若預算允許且看重投資效益,此為岡山區難得的標的;若以新成屋標準要求居住空間感,則需克服房間較小的現狀。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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