篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
29.35坪 建物登記
參考單價 57.51 萬/坪
主建物面積27.23 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.12 坪
土地面積10.08 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校重陽國小
鄰近公園三民公園
生活機能力行果菜市場
附近交通忠孝路口站、忠孝三民街口站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需謹慎評估風險後再決定
此物件對於「預算有限但急需大空間」的家庭而言具有吸引力，但並非無條件值得購買。主要考量在於屋齡與空間合法性的巨大落差。44 年屋齡意味著金融貸款可能受限，需先確認銀行核貸條件；此外，賣方宣稱的 14 坪增建若無合法執照，不僅涉及法律風險，未來出售時也可能成為議價的短版或拆除負擔。若您打算長期自住且能承擔潛在的維護成本與違建風險，此屋尚可考慮；若以投資或轉手為目的，建議優先尋找屋齡較新且坪數合法的物件。建議洽詢專業建管人士確認增建狀況，並詳讀建案管理規約與貸款評估報告後再行決斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
