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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價668 萬
參考單價44.83 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記14.9 坪
主建物面積14.32 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 75 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用0.58 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於特定族群具有高度購買價值，但不適合所有購屋者。
主要理由： 如果您屬於首購族、投資客或小型兩人家庭，且將「通勤便利性」與「即住性」置於首位，此物件非常值得考慮。其核心優勢在於以較低的門檻掌握了核心地段的捷運資源，且省去了裝修的繁瑣與費用，相當適合不想在裝潢上耗費心力的人。
然而，若您有長期居住（10 年以上）或家有長輩、小孩的需求，則需謹慎評估。75 年屋齡的老舊建物搭配頂樓無電梯，未來可能在維修隱憂、銀行貸款額度及流通性轉手方面帶來挑戰。建議買前務必進行詳細的建物結構安全檢查並確認銀行貸款成數，若這兩項條件都能順利達成，此物件則是一個高CP值的选择；反之，則需對其老舊風險有充分的心理準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
