篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
7.77坪 建物登記
參考單價 76.96 萬/坪
主建物面積31.45 坪
樓別/樓高17樓 / 24樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1494 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於岡山的新樂街住宅，擁有地理位置與學區上的顯著優勢，對於重視通風採光及生活便利性的買家來說，是一項值得列入考量的選擇。特別是高樓層帶來的視野優勢，以及緊鄰學校的便利性，能有效提升居住的舒適度與未來出租的潛力。
然而，作為購屋者需特別留意的是**「坪數與房室比例的極限化」**。7.77 坪的空間規劃三房兩廳，在實際居住體驗上可能會感到相當擁擠，對於追求寬敞居住空間的家庭而言，建議務必親自實地丈量並模擬生活動線。此外，單價在區域內處於高檔位，若您將「投資報酬率」或「短期轉手」列為首要目標，則需審慎評估未來市場流動性；但若是為了解決子女學區需求或自住首購且預算有限，此物件能平衡地點與價格，具有購買價值。建議在簽約前仔細檢視權狀坪數計算方式及大樓管理狀況，再做出最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
