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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.88坪 建物登記
參考單價 25.88 萬/坪 原價 1128 萬
主建物面積24.54 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位坡道機械式
管理方式社區守望亭
管理描述年繳10000
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得「特定買家」入手，是投資與自住兼備的潛力標的。
主要理由： 此物件最核心的賣點在於**「低門檻入手大空間」與「捷運通車預期價差」**。對於預算有限但需要大空間的家庭，或者看好三鶯線開發潛力的投資者來說，27.59 萬的單價在當前市場中確實具有性價比。然而，27 年的屋齡與無電梯的設計是無法忽視的現實。
建議： 如果您年輕力壯、計畫長期居住，或是打算透過翻新來提升價值，這是一間值得拜看的物件。但若您有顧慮到未來賣出時的流動性，或是家中有高齡長輩需要便利的無障礙設施，則需慎重考慮老公寓的無電梯特性。在簽約前，強烈建議請專業人員檢查管線與漏水狀況，並確認社區公設維修基金的提撥狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
