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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.38坪 建物登記
參考單價 26.43 萬/坪
主建物面積28.92 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.09 坪
共同使用7.37 坪
土地面積5.12 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校前金國中
鄰近公園中央公園
生活機能前金公有市場、南華觀光商圈、小北百貨
附近交通捷運前金站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議評估：值得考慮（特別是尋求核心地段自住的買家）
此物件非常適合希望在高雄市中心生活、重視交通便利性與生活機能的族群。主要購買理由在於其「高性價比」的居住體驗：前金區屬於高雄市的核心精華地段，擁有完善的醫療、教育與購物資源，且捷運站近在咫尺，對於通勤或照顧家庭極為便利。同時，屋內管線已更新且格局舒適，直接降低了老屋常見的隱患，讓買家能以 988 萬的預算獲得比同區域新大樓更寬敞的使用空間。
然而，購買前必須審慎評估自身資金狀況。由於屋齡長達 44 年且為頂樓，建議您先與銀行確認貸款年限與成數，並請專業驗房師重點檢查頂樓防水隔熱狀況。若能接受車位需另行尋找或支付租金的成本，此物件在當前市場中確實是一個兼具實用性與便利性的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
