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基隆房仲汪姐 華妍閣一樓加平面車位

基隆市 信義區 深澳坑路

1250萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

47.492坪 建物登記

參考單價 26.32 萬/坪

主建物面積29.07 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區華妍閣大廈

附屬建物面積3.718 坪

共同使用14.704 坪

土地面積11.886 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

汪純甄 汪姐

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第316285號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高性價比但條件特殊」的類型,對於特定需求的買家值得購入,但需審慎評估自身接受度。

主要理由如下:

  1. 預算與空間的平衡:若您的購屋預算有限,但對坪數與車位有剛性需求,此單價在基隆地區極具競爭力,且 3 房 2 廳的格局非常實用。
  2. 生活便利性:鄰近愛買與主要幹道,對於需要依賴大眾運輸或頻繁採購的家庭來說,能節省大量通勤與生活成本。
  3. 潛在缺點需確認:一樓與無電梯是此物件最大的硬傷。若您家中有長輩居住,或對噪音、隱私與採光高度敏感,建議慎重考慮;若為年輕家庭、投資收租或預算優先考量,則可透過裝修補強來彌補部分不足。

建議在簽約前,務必詳細檢查房屋的防水、隔音狀況及周邊路況噪音,以確認是否與長期居住預期相符。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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