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左營買屋賣屋 美麗島捷運站南華商圈大面寬店面

高雄市 新興區 復橫一路

2980萬 總價

57.13坪 建物登記

參考單價 52.16 萬/坪

主建物面積34.05 坪

樓別/樓高1樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.42 坪

共同使用18.66 坪

土地面積2.59 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶不動產巨蛋捷運加盟店

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(111)登字第432413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「尋找核心地段投資」或「開設實體門市」的買家而言,具備高度的購買潛力,但也需留意後續維修成本。

主要理由如下:

  1. 地段價值高於屋齡:雖然屋齡達 32 年,但位於左營與新興交界的核心商圈,且鄰近捷運站與夜市,人潮聚集效應明顯。對於商業用途而言,位置優勢往往能抵消部分屋齡帶來的折價。
  2. 稀缺性資源:8 米大面寬在現存街屋中較為難得,具有極佳的門面展示價值,適合需要顯眼的品牌形象店或餐飲業。
  3. 預算與風險評估:總價接近三千萬,單坪價格合理反映地段優勢。建議買家在洽詢時,務必確認房屋結構安全與管線老舊程度,並預留一筆裝潢或修繕預算。若您的規劃是自用營運或長持收租,此物件值得列入優先考量;若是短線投資,則需評估翻新成本與週轉風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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