篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
46.902坪 建物登記
參考單價 57.14 萬/坪
主建物面積32.6 坪
樓別/樓高1~2樓 / 10樓
屋齡 40 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.638 坪
共同使用3.664 坪
土地面積5.67 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於「投資收租」或「創業自用」的購屋者而言，此物件值得列入考慮；但若以「居住」或「短期投機」為目的，則不建議入手。
主要理由： 首先，其地段位於板橋府中核心，兼具捷運交通與市場人潮，商業價值基礎穩固，且 2680 萬的總價在雙層店面市場中屬於較低的入手門檻，性價比相當不錯。其次，47 坪的雙層空間提供極高的運用彈性，無論是開設實體店面出租或自用創業，皆有發揮空間。
然而，必須注意的風險點在於 40 年的屋齡。這意味著您購屋後可能需要投入一筆不小的整修費用來改善設施與外觀，且需對商業不動產較低的流動性有心理準備。若您能接受上述風險並規劃長線持有，這將是一筆具備抗通膨能力的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
