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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6280萬 總價(含車位)
88.85坪 建物登記
參考單價 70.68 萬/坪
主建物面積58.18 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積3.35 坪
共同使用27.32 坪
車位坪數16.59 坪
土地面積12.12 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校文湖國小/西湖國中
鄰近公園文湖公園
生活機能美聯社
附近交通劍南捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估需求後考慮
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與財務規劃。若您追求的是純居住品質且希望享受住宅貸款優惠，此物件並不適合，因為其產權登記為「商業用」，將導致稅負較高且房貸成數受限。此外，屋齡已達 31 年，需額外留意建築結構安全及維修基金問題。
然而，若您有「商住兩用」的需求，例如需要大坪數作為工作室、補習班，或是打算作為長期投資收租，並能接受較高的持有成本，則此物件因其優越的內湖地段、鄰近捷運及學校資源，具備一定的購買價值。建議您在簽約前務必委託專業律師或地政士確認房屋現況與商業用登記是否相符，並詳算持有稅費差異，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
