篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2150萬 總價
29.944坪 建物登記
參考單價 71.8 萬/坪
主建物面積24.417 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 41 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.795 坪
共同使用2.732 坪
土地面積5.02 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1214 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「現金流投資者」與「自用創業者」而言，具備相當的吸引力。其主要理由在於總價門檻低且地點位於成熟商圈，能立即提供穩定的營業或收租環境，非常適合作為起步的創業基地或資產配置的落後補強。
然而，若您主要考量「資產增值」或「轉手速度」，則需特別謹慎。41 年的屋齡意味著未來的維修成本與融資彈性是潛在的負擔，且商業物業的流動性不如住宅，交易週期較長。因此，建議在購買前先評估該區域未來五年的商圈發展趨勢，並詳細計算租金投資報酬率是否達到您的預期標準，再行決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
