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板橋風水房仲 江北-風華坊間金店面

新北市 板橋區 華江一路

7528萬 總價(含車位)

60.57坪 建物登記

參考單價 124.29 萬/坪

主建物面積30.58 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積3.59 坪

共同使用26.4 坪

土地面積30.689 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊隆

台灣房屋 板橋特區特許 加盟店

經紀業名稱樂享家不動產有限公司

證號(97)北縣字第001548號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合具備高資金流動性、以長期收租與資產增值為目標的投資族群。若您主要需求為自住或短期炒作,則不建議購入。

主要理由:

  1. 資產新穎性:屋齡僅 2 年的新成屋,在二手市場中具備較高的競爭優勢與保值性,初期維護成本極低。
  2. 地段與格局:江北重劃區為板橋重點發展區域,加上捷運周邊效應,長期增值潛力可期;且角間與挑高設計能最大化空間價值。
  3. 現金流保障:現況出租提供即時的租金收益,有助於支撐房貸利息,降低持房成本。
  4. 風險提示:鑑於總價高昂,購屋者需預先確認自身融資能力與稅負成本,並詳細審查現行租約條款,以確保投資報酬率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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