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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
20.24坪 建物登記
參考單價 147.23 萬/坪
主建物面積20.24 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.98 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮，但需視具體需求評估
此物件位於板橋埔墘核心區域，擁有極佳的路段曝光度與交通優勢，非常適合尋求「穩定現金流」的投資客，或是有特定經營需求、希望立即開店的創業者。其空屋狀態與開放式格局提供了即時的獲利或使用彈性，是市場上較為稀缺的通路型店面。
然而，買家在決策前必須理性評估「屋齡」與「單價」的關係。近 40 年的屋齡意味著未來可能需要投入一筆資金進行基礎設施整修（如水電、防水等），這部分成本不應低估。此外，約 147 萬的單價在老店面市場中屬於中高檔，建議買家務必確認周邊近期成交行情，並確認貸款額度與週轉資金是否足以應對老屋維護與持有成本。若您的目標是長期持有收租或自營，且預算能容納老屋風險，此物件具備一定的抗跌與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
