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板橋風水房仲 海山學區停車一樓

新北市 板橋區 漢生東路

4388萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

39.476坪 建物登記

參考單價 111.16 萬/坪

主建物面積32.56 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.383 坪

共同使用2.533 坪

土地面積8.49 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊隆

台灣房屋 板橋特區特許 加盟店

經紀業名稱樂享家不動產有限公司

證號(97)北縣字第001548號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定需求的買家而言,值得列入優先看房名單。

主要理由如下:

  1. 稀缺條件難得:在板橋市區能同時滿足「海山明星學區」與「一樓可停車」這兩個條件的物件極少,這兩項特質在未來轉手時具備較強的競爭優勢。
  2. 自住機能完善:一樓設計對有長輩的家庭極為友善,免除爬樓困擾,且庭院空間適合種植或活動,生活機能成熟,生活品質有保障。
  3. 空間規劃彈性:空屋狀態加上庭院地下室的使用空間,讓居住規劃更具彈性,可透過裝修打造理想家居。

建議:由於屋齡已達 40 年,買房前務必請專業人員詳細檢視防水、管線及結構安全,並確認銀行貸款額度與修繕預算,以確保投資效益。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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